民法總則核心概念

要件類型	成立要件 (缺之則不成立)	生效要件 (缺之則無效或效力未定)
當事人	必須有權利主體(自然人/法人)存在	當事人須有完全行為能力
標的	必須有法律行為的內容 (所欲發生的法律效果)	標的須「可能、確定、適法、妥當」
意思表示	必須有將內心意思表現於外的行為	意思表示必須「健全無瑕疵」

特別成立要件

• 要式行為：除了意思表示合意外，還須遵循法定或約定的方式。
  • [法條] 法定方式：如不動產物權變動(§758 書面+登記)、結婚(§982 書面+登記)。
  • [法條] 約定方式(§166)：當事人約定契約須採特定方式，在該方式未完成前，「推定」契約不成立。
• 要物行為：除了意思表示合意外，還須交付標的物。
  • [法條] 例如：使用借貸(§464)、消費借貸(§474)、寄託(§589)。

特別生效要件

• 條件與期限：如停止條件、始期。
• 處分權：處分行為人必須對處分標的物有處分權。
  • [法條] 無權處分(§118)：無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人承認始生效力。屬於「效力未定」。

• 單獨行為：一方的意思表示即可成立。如：拋棄所有權(§764)、承認、撤銷、解除、終止等形成權之行使。
• 契約行為：雙方當事人意思表示合致而成立。如：買賣契約(§345)、物權移轉合意(§761)。
• 共同行為：多數人平行的意思表示朝向同一目的而成立。如：社團設立。

此區分為民法財產法的基石，攸關物權行為的獨立性與無因性理論。

• 負擔行為 (債權行為)：指發生債權債務關係為內容的法律行為。僅產生「請求」的效力，尚未直接變動權利。例如：簽訂買賣契約。
• 處分行為：指直接使權利發生、變更或消滅的行為。
  • 物權行為：直接變動物權。例如：交付A車以移轉所有權。
  • 準物權行為：以債權或無體財產權為標的的處分行為。例如：債權讓與。

區別實益	負擔行為	處分行為
是否需處分權？	否。無權利人所訂之買賣契約仍有效，僅是無法履行時產生債務不履行的問題。	是。無權處分行為效力未定 ([法條]§118)。
是否適用物權公示、公信原則？	否。	是 (僅物權行為)。動產以交付、不動產以登記為公示方法，並保護善意第三人。
無因性理論	有因行為。原因行為(如買賣)若無效或被撤銷，會影響負擔行為。	無因行為 (獨立性)。處分行為的效力，不因其原因行為(負擔行為)無效或被撤銷而受影響。

• 單獨行為：無效 ([法條]§78)。
• 契約行為：效力未定 ([法條]§79)，須經法定代理人事後「承認」始生效力。
  • 相對人之權利：可定一個月以上期限催告法代是否承認([法條]§80)，逾期未答覆視為拒絕承認。在承認前，善意相對人可撤回([法條]§82)。
  • 本人之承認權：限制原因消滅後(成年)，本人亦有承認權([法條]§81)。

在特定情況下，為促進限制行為能力人參與社會生活，其法律行為無需允許即為有效。

• [法條] §77 但書：
  • 純獲法律上利益：[學說] 通說採「形式判斷說」，指單純取得權利、免除義務，而不負擔任何法律上義務者。例如：受領贈與。
  • 日常生活所必需：依其年齡及身份判斷，如搭公車、買文具。
• [學說] 中性行為 (類推適用§77但書)：對限制行為能力人既無利益也無損害之行為。例如：為他人之代理人。
• [法條] §83 施用詐術：用詐術使人信其為有行為能力人或已得法代允許者，其法律行為有效。
• [法條] §84 & §85 允許處分之財產與獨立營業：就法代允許處分之特定財產(如零用錢)或允許其獨立之營業，有處分能力。

[爭點] 限制行為能力人「無權處分他人財產」是否為中性行為？

此為「雙重效力未定」的經典案例，即行為欠缺「行為能力」與「處分權」兩個要件。

[學說] 多數說認為此為「中性行為」。理由是，雖然事後可能衍生不當得利或侵權行為的賠償責任，但這些並非處分行為本身的「直接法律效果」，故就處分行為本身而言，對限制行為能力人無損益。因此，行為能力的瑕疵可被治癒，該處分行為回歸單純的無權處分([法條]§118)，效力未定。

[考點] 這種情況下，善意第三人能否主張善意取得？
[學說] 多數說肯定。善意取得制度旨在保護交易中信賴公示外觀的第三人，不因處分人為限制行為能力人而有不同。
[學說] 少數說否定，認為若限制行為能力人處分「自己」財產都因效力未定而無法使第三人善意取得，處分「他人」財產此一瑕疵更重的情形，更不應讓第三人善意取得，否則將導致輕重失衡。

1. 土地：指一定範圍的地球表面及其上下。

2. 定著物：
[實務] 最高法院63年第6次民庭決議認為，定著物指非土地之構成部分，繼續附著於土地，達一定經濟目的，不易移動之物。如房屋、燈塔。
[考點] 判斷標準口訣：獨、固、繼、經 (獨立性、固定性、繼續性、經濟性)。
[實務] 興建中但尚未完工的建物，若不符合定著物要件(如僅有模板鋼筋)，性質上為眾多建築材料的組合，屬於「動產」(最高法院75台上116)。

3. 不動產之成分 (構成部分)：
物之成分非獨立之物，不得單獨為物權客體。
例如：[法條] §66 II 尚未分離之土地出產物(如樹木、礦產)為土地之一部分。又如房屋之棟樑、牆壁。

判斷增建部分是「獨立建物」還是原建物的「一部分」，實益在於所有權歸屬及原建物上抵押權效力是否及於增建部分。

[學說] [實務] 判斷標準為是否具備「構造上獨立性」與「使用上獨立性」。

[實務] 最高法院92台上998判決：判斷使用上獨立性，須斟酌其對外通行之直接性、面積、隔間、利用狀況及與原建物之依存程度。

[實務] 依此二標準，實務見解區分三種情況 (最高法院88年台上485判決)：

情況	判斷	法律效果
不具構造上 & 使用上獨立性	僅為原建物之一部分	原建物所有權範圍擴張，抵押權效力亦擴張。
具備構造上 & 使用上獨立性	為一獨立之建物 (不動產)	有獨立所有權，原則上不受原建物抵押權效力所及 (除非構成從物)。
具構造上但不具使用上獨立性	附屬物 (實務創設名詞)	所有權歸於原建物，視為原建物範圍擴張，抵押權效力亦擴張。